🗺️ জমি ও সম্পদ কেন্দ্র

আমাদের পরিবারের বাস্তব সম্পদের বেশিরভাগটাই দাদার জমি — ছড়িয়ে আছে নানা মৌজায়, পুরনো দলিলে, আর রসিদে ভরা একটা জুতোর বাক্সে। এই পেজটাই আমাদের কাজের সেই এক জায়গা, যেখানে আমরা প্রতিটি টুকরো খুঁজে বের করি, কাগজ দিয়ে প্রমাণ করি আর নথিতে তুলে রাখি — যাতে কিছুই কখনো হারিয়ে না যায়, কোনো বিরোধও না বাধে।

4টি ধাপে জমি খোঁজা

2টি রেজিস্টার পূরণ করতে হবে

8টি প্রশ্ন দাদার জন্য

🧭 জমি খোঁজার 4-ধাপের পরিকল্পনা

এটা জমি খোঁজার প্লেবুকের সংক্ষিপ্ত রূপ। ধাপগুলো ক্রম অনুযায়ী করুন — আগের ধাপে যে জমি বাদ পড়ে, পরের ধাপ সেটাই ধরে ফেলে।

ldtax.gov.bd — সবচেয়ে দ্রুত ফল। দাদার জাতীয় পরিচয়পত্র (এনআইডি) নম্বর দিয়ে লগইন করুন, ওটিপির জন্য লাগবে তাঁর মোবাইল ফোন। দাদার নামে নিবন্ধিত প্রতিটি হোল্ডিং এই পোর্টালে দেখা যায়। যা যা দেখবেন, সবকিছুর স্ক্রিনশট নিয়ে রাখুন।
কাগজের জুতোর বাক্স। বাড়িতে যত দাখিলা রসিদ আর দলিল আছে, সব জোগাড় করে একটা একটা করে স্ক্যান করে দলিল স্ক্যান ইনবক্সে তুলুন — প্রতিটি ডকুমেন্টের জন্য আলাদা ফাইল। ফোনে তোলা ছবিতেও চলবে।
eporcha.gov.bd। প্লেবুকে দেওয়া নামের বানান-ভেদের তালিকা ধরে মৌজা ধরে ধরে খতিয়ান সার্চ চালান — একই মানুষ কয়েক রকম বানানে থাকতে পারেন। এই সার্চ শুধু বাংলাদেশের ভেতর থেকেই কাজ করে।
সাব-রেজিস্ট্রার রেকর্ড-রুম তল্লাশি। যেসব দলিল অনলাইনে পাওয়া যায় না, সেগুলোর জন্য সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে রেকর্ড-রুম তল্লাশির আবেদন করুন: ইনডেক্স I দিয়ে মানুষের নাম ধরে দলিল খোঁজা যায়, ইনডেক্স II দিয়ে মৌজা ধরে।

নামের বানান-ভেদের তালিকাসহ পুরো ধাপে-ধাপে গাইডটা এখানে:

জমি খোঁজার প্লেবুক (ইংরেজি)পুরো গাইড, ইংরেজিতে জমি খোঁজার প্লেবুক (বাংলা)একই গাইড, বাংলায়

✍️ যা পাবেন, তুলে রাখুন

যা কিছু পাওয়া যাবে, সব উঠবে দুটি রেজিস্টারে — প্রতিটি প্লট বা সম্পদের জন্য এক সারি। আধা-ভরা সারিও খুবই কাজের: শুধু একটা মৌজার নাম দিয়েই সারি শুরু করা যায়, বাকি তথ্য পরে যোগ করলেই চলবে।

জমি সম্পদ রেজিস্টারপ্রতিটি প্লটের জন্য এক সারি জমি-বহির্ভূত সম্পদ রেজিস্টারজমি ছাড়া প্রতিটি সম্পদের জন্য এক সারি সম্পদ একত্রীকরণ ফোল্ডারড্রাইভের যে ফোল্ডারে এই সবকিছু থাকে

⚙️ যা আপনা-আপনি হয়ে যায়

আপনার কাজ শুধু স্ক্যান করা আর রেজিস্টারে তোলা। স্ক্যানগুলো দলিল স্ক্যান ইনবক্সে পৌঁছালেই প্রতিটি দলিলের তথ্য রেজিস্টারে তুলে ফেলা হয়, আর প্রমাণের স্ক্যানটা জুড়ে দেওয়া হয় তার সারির সঙ্গে — সেই রেজিস্টার থেকেই তৈরি হয় ট্রাস্ট দলিলের সম্পদ তফসিল। মানে, আজ যে কাগজটা স্ক্যান করছেন, সেটাই হয়ে উঠবে ট্রাস্টের সম্পদ তফসিল।

📊 এখন কী অবস্থায় আছে (3 জুলাই 2026 অনুযায়ী)

বিষয়	অবস্থা	পরের কাজ
দলিল স্ক্যান ইনবক্স	খালি, স্ক্যানের অপেক্ষায়	জুতোর বাক্সটা স্ক্যান করুন — উপরের ধাপ 2
জমি ও জমি-বহির্ভূত রেজিস্টার	এন্ট্রির অপেক্ষায়	প্রথম সারিগুলো শুরু করুন — শুধু মৌজার নাম দিলেই চলবে
ldtax.gov.bd লগইন	এখনো করা হয়নি	দাদার এনআইডি আর ওটিপির জন্য তাঁর মোবাইল লাগবে — উপরের ধাপ 1

🎙️ দাদার সঙ্গে বসে জিজ্ঞেস করার আটটি প্রশ্ন

চায়ের সঙ্গে একটা ধীরেসুস্থে আলাপেই এই পেজের বেশিরভাগ উত্তর মিলে যাবে। উত্তরগুলো সরাসরি রেজিস্টারে লিখে ফেলুন।

কোন কোন মৌজায় আপনার জমি আছে?
কোন টুকরোগুলো উত্তরাধিকার সূত্রে পাওয়া, আর কোনগুলো আপনি কিনেছেন?
কোনো জমি কি এখনো পূর্বপুরুষ রহিম উদ্দিন ভূঁইয়ার নামে রয়ে গেছে — আপনার নামে কখনো নামজারি হয়নি?
কোনো জমি কি কাউকে বিক্রি করেছেন, বা দেবেন বলে কথা দিয়েছেন?
এখন প্রতিটি জমি কে চাষ করে?
কোথাও কি কোনো বিরোধ আছে, বা সীমানা নিয়ে অস্পষ্টতা?
দলিলগুলো কোথায় রাখা আছে?
ভূমি উন্নয়ন কর (এলডি ট্যাক্স) কে দেন?